3 điều lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật mà bạn không thể bỏ qua

Tìm địa chỉ thuê phòng trọ tại Nhật là điều mà những bạn TTS, du học sinh Nhật Bản rất quan tâm. Qua đó giúp cho họ sẽ có được sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tốt hơn cho cuộc sống của mình. Dưới đây chính là 3 điều lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật mà bạn không thể bỏ qua!

Bạn sắp là du học sinh, TTS, hay người xuất khẩu lao động Nhật Bản để làm kinh tế? Tuy nhiên, bạn chưa biết thuê phòng trọ ở Nhật thế nào cho phù hợp, phải chăng nhất. Bạn vẫn đnag hoang mang vì không biết “Thuê trọ tại Nhật sẽ như thế nào?”.

Nếu như bạn cũng đang gặp vấn đề này mà chưa biết giải quyết ra sao cho phù hợp. Các hãy cùng tham khảo những lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật qua bài chia sẻ dưới đây. Chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm những kinh nghiệm hết sức quý báu nhé!

1, Thuê phòng trọ tại Nhật khác gì Việt Nam?

Khi sang Nhật, bạn băn khoăn không biết việc thuê phòng trọ ở Nhật khác gì Việt Nam? Câu trả lời là có điểm khác biệt lớn giữa việc thuê nhà trọ ở Nhật Bản là khi bạn ký hợp đồng.

Cụ thẻ là ngoài tiền nhà tháng đầu tiên, bạn phải trả thêm các khoản tiền khác nữa. Chúng bao gồm tiền lễ và tiền đặt cọc. Bạn cũng có thể mất thêm một khoản phí nếu tìm nhà qua công ty môi giới bất động sản. Đó được gọi là tiền phí giới thiệu.

Tiền lễ chính là khoản tiền biếu cho nhà chủ trước khi bạn vào ở. Bạn lưu ý là bạn sẽ không được hoàn lại số tiền này sau khi hết hợp đồng nhé.

Còn tiền đặt cọc là tiền đặt trước cho chủ nhà. Chúng để dùng để sửa chữa những tổn hại do người thuê gây ra sau khi hết hợp đồng thuê nhà. Sau khi sửa chữa, phần tiền dư ra chủ nhà sẽ gửi lại cho bạn.

Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn khi thuê nhà tại Nhật  thì cần chuẩn bị một khoản tiền khá lớn. Cụ thể thì số tiền đó sẽ dao động khoảng 160.000- 200.000 yên cho một lần chuyển nhà.

2, Một số điều bạn cần biết về thuê nhà tại Nhật

Để có thể thuê nhà tại Nhật được hiệu quả, đảm bảo không bị thiệt thòi là điều không khó. Tuy nhiên các bạn chỉ cần nắm được một số những điều khi thuê nhà dưới đây là đủ rồi nhé!

– Bạn cần biết rằng, tại Nhật Bản thì hợp đồng thuê nhà thường kéo dài 2 năm. Sau 2 năm bạn muốn thuê tiếp thì sẽ phải trả thêm một khoản phí để kéo dài hợp đồng. Đó được gọi là koushinhi. Thường phí này sẽ bằng giá tiền một tháng thuê nhà, có thể ít hơn tùy vào chủ nhà.

– Trường hợp đã ký hợp đồng 2 năm, mà chưa hết hợp đồng mà bạn muốn chấm dứt hợp đồng. Do bạn có việc đột xuất, không muốn tiếp tục hợp đồng thì phải báo trước hơn 1 tháng cho phía nhà môi giới bất động sản. Lúc này tùy theo hợp đồng lúc đầu thỏa thuận mà bạn có phải bồi thường tiền cho việc đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không.

– Bạn cần lưu ý, hầu hết hợp đồng thuê phòng trọ tại Nhật đều được viết bằng tiếng Nhật. Vì thế, bạn có thể đồng hành cùng người bảo lãnh, hay những người thông thạo tiếng Nhật. Để tránh gặp phải những rắc rối khi ký kết hợp đồng.

– Khi trả phòng, nếu bạn làm hư hại hay làm bẩn những vật dụng sẵn có trong phòng,… Thì bạn sẽ phải tự bỏ tiền để sửa chữa lại sao cho chúng như lúc ban đầu. Mặt khác, người Nhật có thói quen khi trả phòng, người thuê nhà phải bỏ tiền để phục hồi lại nguyên trạng. Và người thuê phòng cùng cần phải dọn phòng sạch sẽ tương tự như khi mới thuê.

3, Mặt bằng chung giá thuê phòng trọ tại Nhật như thế nào?

Các bạn cần biết, tiền thuê nhà ở thành phố lớn và các địa phương có chênh lệch khá lớn. Đặc biệt với những thành phố như Tokyo hay Osaka thì mức giá thành còn cao hơn nữa. Cụ thể giá thuê cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn như khoảng cách từ nơi bạn ở đến trung tâm thành phố, diện tích căn hộ hay có gần siêu thị, trường học hay không.

Thông thường, tại các thành phố lớn, giá thuê phòng trọ tại Nhật khoảng 10m2 là khoảng từ 50.000- 60.000 yên/tháng. Phòng sẽ có đầy đủ thiết bị như nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện.

Với các tỉnh lẻ, mức giá sẽ cũng sẽ dễ chịu hơn nhiều, khi chi trong khoảng dưới 40.000 yên. Còn những căn hộ mà có diện tích vào khoảng 20m2 thì sẽ có mức giá gấp đôi số tiền trên.

Với những chia sẻ trên, chúng tôi hi vọng đã đem đến cho bạn thông tin hữu ích. Nhờ đó giúp các bạn du học sinh tìm kiếm nhà trọ và thuê nhà hiệu quả, an toàn. Đồng thời có thể tránh được sai sót hay những rủi ro không đáng có.

Trên đây chính là 3 điều lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật mà bạn không thể bỏ qua. Mong rằng bài viết đã giúp bạn có thêm được thông tin thực sự bổ ích và thú vị. Từ đó có thể giúp bạn sẽ có được nơi ở thuận lợi, tiện nghi khi ở đất nước bạn.

Các bạn hãy truy cập: https://nhanvietgroup.com.vn/ thường xuyên để có được những thông tin bổ ích nhé!